Договор купли продажи недвижимости

Оформим договор купли продажи по цене ниже на -25% 

Любые сделки, связанные, тем или иным образом, с куплей или продажей квартир, домов, и прочих объектов недвижимости, всегда сопровождаются подписанием договора. Такие договоры всегда имеют силу, поддерживаемую и рассматриваемую Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. И только эта служба имеет право регистрировать подобные сделки. Для этого сторонам сделки необходимо предоставить подписанный ими договор купли-продажи. Здесь можно посмотреть образец договора продажи квартиры.

Существует несколько разновидностей договоров, связанных с передачей недвижимого имущества: купля-продажи-квартиры.png

  • Договоры купли-продажи недвижимости;
  • Договоры дарения недвижимости;
  • Договор мены;
  • Договор ренты;
  • Договор уступки права требования (цессии)

Не отходя от темы, стоит отметить и наличие ныне популярного предварительного договора купли-продажи. От прочих он отличается тем, что никак не свидетельствует о передаче имущества в руки второй стороны, но в то же время он призван ознаменовать намерения сторон совершить сделку по купле-продаже недвижимости в будущем. Зачастую перед подписанием кредитного договора и получением покупателем ипотечного кредита, банки требуют предоставить  предварительный договора купли-продажи с целью подтверждения покупателем наличия у него первоначального взноса. Как правило предварительным договором купли-продажи квартиры стороны сделки фиксируют передачу задатка за квартиру.


"Важно: Чаще всего такой документ подписывают в случае, когда различные обстоятельства не дают совершить сделку в ближайшее время.


купля-продажи-квартиры.pngДва вида договора купли продажи недвижимости:

  1. Договор в простой письменной форме, подписанный обеими сторонами, и подразумевающий общее согласие по всем обозначенным условиям.
  2. Договор, который составляется нотариусом. Здесь же имеет место быть гос. пошлина, которая устанавливается в зависимости от цены объекта, а также суммы, указанной в договоре: 0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

   И все же стоит учитывать, что договоры, в составлении которых участвовали юридически грамотные люди, или же нотариус, дополнительно гарантируют законность сделки, а также соблюдение всех требований и условий. Поэтому целесообразнее будет обратиться к специалистам, дабы те проследили за этой процедурой.


"Важно: договоры вступают в силу сугубо с момента регистрации, даже нотариально заверенный договор не будет считаться действующим пока не будет зарегистрирован в соответствующих органах.


Какие документы для договора купли продажи недвижимости потребуются?впрос.png

 Во время совершения сделки обе стороны должны предоставить перечень документов, для заключения все того же договора. В данном случае это продавец – собственник недвижимости, и покупатель.

 Продавец должен владеть куда большим перечнем документов, нежели покупатель. Среди них и документы на саму квартиру, и паспорт (как кадастровый, так и собственника), здесь же всевозможные справки и выписки, где отдельно стоит упомянуть одну, подтверждающую, что во время приобретения продавец не состоял в браке.

Покупатель же должен предоставить лишь свой паспорт и документ о семейном положении.

Регистрация договора купли-продажи недвижимости

 Как уже было обозначено, регистрация осуществляется государственными органами, причем, абсолютно любых договоров, будь то купли или продажи квартиры, или же дарения дома. Сам же договор вступает в силу только после регистрации, поэтому с этим медлить строго не рекомендуется.


Стоимость услуги в нашем агентстве всего тысяча рублей (1000 руб.)


Оставить заявку    


Смотреть все услуги


ВАШ ПЕРСОНАЛЬНЫЙ МЕНЕДЖЕР
Кириллов Дмитрий Александрович
Юрисконсульт
Написать нам
Ваше имя*
Телефон*
Email*
Текст сообщения