Публикации, статьи

ИПОТЕКА VS РАЗВОД - ЧТО НАДО ЗНАТЬ? 4 Августа 2020

Приняв решение развестись, супруги задаются вопросом: "Что делать с ипотекой?" Об этом мы и хотели бы сегодня рассказать вам!

  • В первую очередь, смотрим, когда была приобретена недвижимость: до брака или во время. Квартира, приобретенная до брака, останется в собственности у того, кому она принадлежала.

  • При наличии брачного контракта имущество будет разделено так, как это в нем прописано. Если он отсутствует - в случае расторжения брака и раздела имущества супругов суд исходит из равенства супружеских долей.

  • Если в семье есть несовершеннолетние дети, суд при разделе имущества может отступить от равенства долей в интересах детей.
  • Если квартира куплена с привлечением материнского капитала, дети признаются участниками долевой собственности.
  • Квартира, приобретенная по военной ипотеке, по общему правилу, не подлежит разделу при расторжении брака.

ЧТО ДЕЛАТЬ⁉

Фактически у разводящихся супругов только три варианта:
  1. продолжать платить по кредиту;
  2. найти недостающую сумму и погасить ипотеку досрочно. После этого можно продать квартиру по выгодной цене и разделить вырученную сумму пополам или по соглашению сторон;
  3. продать ипотечную квартиру с согласия банка.
Мы искренне надеемся, что вам не придётся использовать эту информацию, но считаем, что каждый должен быть в курсе!
Читайте, запоминайте и сохраняйте!
Как не платить налог с продажи квартиры? 4 Августа 2020

А вы знаете, что можно не платить 13% с продажи квартиры?

Сохраняйте эту информацию себе, пригодится!

Продавец жилья будет освобожден от уплаты налога за жильё в следующих случаях:
Если он владел квартирой больше установленного законом срока:

  • 3 года, если недвижимость
-получена по договору ренты
-досталась по наследству
-принята в дар от близкого родственника
-является единственным жильём
-приватизирована
-куплена до 01.01.2016 год

  • 5 лет - во всех случаях
Имейте в виду, что срок владения будет считаться с того момента, когда было зарегистрировано право собственности на недвижимость (кроме наследства, где срок владения отсчитывается с момента открытия наследства - по причине смерти наследодателя)⠀
Если Вы вынуждены продать квартиру раньше этого времени, то Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов на приобретение объекта или же на величину имущественного налогового вычета - 1 000 000 рублей