Арт. 141999834
Удобное коммерческое помещение 39,1 м² на первом этаже жилого дома в г. Ковров, ул. Грибоедова — долгосрочная аренда по выгодной цене 20 000 руб./мес. Готово к въезду после косметического ремонта, отдельный вход с улицы и наземная парковка делают объект практичным для бизнеса у дома.
Помещение нежилое, расположено на 1 этаже (всего 2 этажа в здании). Площадь 39,1 м² при высоте потолков 2,6 м позволяет рационально зонировать пространство под рабочую зону и зону приема клиентов. Электрическая мощность 3 кВт — достаточно для осветительных приборов, компьютеров, кассового оборудования, малой бытовой техники и небольшой Beauty-аппаратуры; коммунальные услуги 4 000 - 6 000 руб./мес., оплата дополнительных КУ — по счетчикам. Косметический ремонт позволяет быстро адаптировать под нужды арендатора. Свободное назначение — можете использовать под розницу, офис, салон, пункт выдачи, студию или мастерскую, не требующую повышенной электропотребляемости.
Расположение и трафик: ул. Грибоедова проходит в жилом районе Коврова — стабильный пеший трафик от соседних многоквартирных домов и локальных маршрутов. Днем наблюдается умеренный поток жителей, особенно в утренние и вечерние часы пик, что обеспечивает постоянный приток потенциальных клиентов. Автомобильный трафик умеренный — улица обеспечивает удобный подъезд, есть наземная парковка для посетителей и персонала, что повышает доступность торговой точки и удобство доставки товаров.
Под какие виды бизнеса помещение подготовлено: оптимально для малого розничного магазина (продукты, товары для дома, сопутствующие товары), офиса (агентство, бухгалтерия, консультации), салона красоты/парикмахерской (при учете мощности оборудования до 3 кВт), пункта самовывоза/логистики, мини-мастерской по ремонту мелкой электроники или часов, небольшой студии услуг (фотография, обучение, курсы). Не подходит для производства с высоким энергопотреблением или с необходимостью специализированных вытяжек/санитарных зон без дополнительной подготовки.
Преимущества: привлекательная аренда 20 000 руб./мес — эффективная цена около 512 руб./м²; долгосрочная сдача обеспечивает стабильность условий; отдельный вход с улицы и парковка повышают конверсию клиентов; коммунальные условия прозрачны.
КУ + оплата по счетчикам; быстрый запуск бизнеса благодаря косметическому ремонту и свободному назначению.
Условия аренды: 20 000 руб в мес + свет, вода, отопление. ( при заключении аренды, производится оплата за первый и последний месяц)
Условия оплаты при заселении:
- оплата за первый и последний месяц проживания — 40 000 руб.;
- единоразовая комиссия агентству — 20 000 руб. (оплачивается при составлении договора).