Город
Улица
Число комнат
Район
Цена
Этаж
Общая площадь
Площадь кухни
Материал постройки
Показать ещё Скрыть

Продажа квартир вторичный рынок


Аренда недвижимости Владимирская обл., Владимир, Комиссарова ул., д.23
4 500
Комната 17 кв.м. в 2-к, 3/5 эт.
Владимирская обл., Владимир, Комиссарова ул., д.23
3-к квартира,  65 кв.м., 7/9 эт.
2 800 000
3-к квартира, 65 кв.м., 7/9 эт.
Владимирская обл., Владимир, Василисина ул., д.15
Площадь (общ. /жил. /кухня), м2: 65/40/8
Число комнат: 3
Этаж: 7/9
Аренда недвижимости Владимирская обл., Владимир, Диктора Левитана ул., д.26
5 500
Комната 14 кв.м. в 2-к, 2/9 эт.
Владимирская обл., Владимир, Диктора Левитана ул., д.26
2-к квартира, 56 кв.м., 6/9 эт.
2 450 000
2-к квартира, 56 кв.м., 6/9 эт.
Владимирская обл., Владимир, Лакина ул., д.171
Площадь (общ. /жил. /кухня), м2: 56/—/—
Число комнат: 2
Этаж: 6/9
1-к квартира, 40 кв.м., 9/16 эт.
1 980 000
1-к квартира, 40 кв.м., 9/16 эт.
Владимирская обл., Владимир, Суздальский пр-т, д.27
Площадь (общ. /жил. /кухня), м2: 31/—/—
Число комнат: 1
Этаж: 9/16
3-к квартира, 56 кв.м., 3/5 эт.
3 050 000
3-к квартира, 56 кв.м., 3/5 эт.
Владимирская обл., Владимир, Казарменная ул., д.7
Площадь (общ. /жил. /кухня), м2: 56/—/—
Число комнат: 3
Этаж: 3/5
3-к квартира, 68.6 кв.м., 6/10 эт.
3 090 000
3-к квартира, 68.6 кв.м., 6/10 эт.
Владимирская обл., Владимир, Ленина пр-т, д.35а
Площадь (общ. /жил. /кухня), м2: 68.6/45.6/8.2
Число комнат: 3
Этаж: 6/10
1-к квартира, 52 кв.м., 3/5 эт.
2 550 000
1-к квартира, 52 кв.м., 3/5 эт.
Владимирская обл., Владимир, Западный пр-д, д.8
Площадь (общ. /жил. /кухня), м2: 42/—/—
Число комнат: 1
Этаж: 3/5
1-к квартира, 39 кв.м., 3/9 эт.
2 500 000
1-к квартира, 39 кв.м., 3/9 эт.
Владимирская обл., Владимир, Университетская ул, д.9
Площадь (общ. /жил. /кухня), м2: 39/—/—
Число комнат: 1
Этаж: 3/9
Дом 108,7 кв.м на участке 8 соток
2 800 000
Дом 108,7 кв.м на участке 8 соток
Владимирская обл., Владимир, Сиреневая ул., д.00
Площадь (общ. /жил. /кухня), м2: 108.7/60/8
Число комнат: 4
Этаж: 1/1
1-к квартира, 38,1кв.м, 9/10эт.
2 440 000
1-к квартира, 38,1кв.м, 9/10эт.
Владимирская обл., Владимир, Строителей пр-т, д.15ж
Площадь (общ. /жил. /кухня), м2: 38.1/—/—
Число комнат: 1
Этаж: 9/10
2-к квартира, 56 кв.м., 1/3 эт.
3 650 000
2-к квартира, 56 кв.м., 1/3 эт.
Владимирская обл., Владимир, 2-я Кольцевая ул., д.70
Площадь (общ. /жил. /кухня), м2: 56/28/14
Число комнат: 2
Этаж: 1/3
2-к квартира, 58 кв.м, 7/9 эт.
3 950 000
2-к квартира, 58 кв.м, 7/9 эт.
Владимирская обл., Владимир, Комиссарова ул., д.4а
Площадь (общ. /жил. /кухня), м2: 58/38/14
Число комнат: 2
Этаж: 7/9
3-к квартира, 60 кв.м., 3/9 эт.
3 880 000
3-к квартира, 60 кв.м., 3/9 эт.
Владимирская обл., Владимир, Строителей пр-т, д.15д
Площадь (общ. /жил. /кухня), м2: 60/—/—
Число комнат: 3
Этаж: 3/9
1-к квартира, 49,4 кв.м., 7/10 эт.
3 050 000
1-к квартира, 49,4 кв.м., 7/10 эт.
Владимирская обл., Владимир, Солнечная ул., д.41а
Площадь (общ. /жил. /кухня), м2: 49.4/—/—
Число комнат: 1
Этаж: 7/10

Вторичное жилье - что же это такое?


Сегодня чтобы считать себя успешным, обычному человеку надо иметь свою собственную квартиру. Именно по этому к выбору жилья многие относятся с максимальным вниманием, ведь для них эта покупка будет едва ли не единственной в жизни.  Именно тогда покупатели сталкиваются с понятием первичный и вторичный рынок недвижимости. Рассмотрим подробнее каждое из этих понятий:
  1. Первичный рынок, еще его называют новостройки - это строящиеся дома.  Право собственности на них еще не зарегистрировано. 
  2. Вторичный рынок, или иначе вторичка - квартиры, построенные ранее и уже имеющие жильцов. Такие квартиры уже имеют зарегистрированное право собственности, иногда разбитое по долям. 
Каждый из этих вариантов имеет как ряд недостатков так и ряд преимуществ. В этой статье подробнее остановимся на вторичных квартирах.

Особенностью рынка недвижимости нашего региона является то, что квартиры во Владимире чаще всего - это вторичное жилье. Здесь можно встретить однокомнатные квартиры -хрущевки, двухкомнатные брежневки, гостинки и улучшенки любых мастей.

Расскажем подробнее о каждом из вышеперечисленных  основных видов квартир подробнее:

  • хрущевки - панельные или кирпичные дома, сооружавшиеся в времена СССР в огромном количестве, и получившиеся народе имя в честь Никиты Хрущева. Особенностью такого жилья является минимальные площади комнат и кухни, совмещенный санузел.  Из удобств в  хрущёвке обязательны были центральное отопление, холодное водоснабжение и канализация. (https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A5%D1%80%D1%83%D1%89%D1%91%D0%B2%D0%BA%D0%B0)   (http://fb.ru/article/311309/chto-takoe-hruschevka-stoit-li-e-pokupat
·      брежневки - названы так по имени генсека Л.И. Брежнева, во времена которого происходила крупномасштабная застройка этой планировки домов.  Большинство «брежневок» строились из панели, высотой в 5-9 этажей, с потолками в  2.7 метра,  планировками как со смежными, так и с изолированными комнатами и совмещенным санузлом, а так же имелся мусоропровод между этажами и лифт. (https://www.habrealty.ru/planirovka/planirovka-brezhnevka.html)
·      гостинки - переходный этап между общежитием и полнометражной квартирой. В таких квартирах нет кухни, нет ванной комнаты и места под нее.  Вся гостинка представляет из себя небольшую 9-15 метров комнату, меленькую прихожую, санузел и стенной шкаф.
·      квартиры улучшенной планировки - современные полноценные квартиры с большими кухнями, раздельными комнатами и санузлами, расположенные как в кирпичных, так и в панельных домах, оснащенных лифтами и мусоропроводами.
·      элитное жилье, тоже считающее вторичным рынком - это широкий спектр возможных вариантов планировок квартир и используемых вариантов, главными отличительными чертами которых являются огороженная охраняемая придомовая территория, паркинг и консьерж. В элитных домах, как правило, не более 30 квартир.
ВАЖНО: «Разницу между хрущевками и брежневками очень сложно заметить. Помните, что в брежневках размер кухни и высота потолка больше,  комнаты изолированы, санузлы часто разделены, имеется мусоропровод и лифт».
Несмотря на разницу в планировках все без исключения вторичные квартиры обладают следующими достоинствами:

·       На рынке недвижимости вторичного жилья есть множество предложений. Это позволяет покупателю подобрать район, категорию, планировку и тип жилья, которые будут соответствовать всем его требованиям;
·        Банки предоставляют ипотечные кредиты на вторичное жилье  более охотно и с меньшими ставками;
·       В отличие от новостройки, после сдачи которой в эксплуатацию потребуется долгосрочные отделочные работы, в стоимость вторичного жилья уже входят и ремонт и отделка;
·       Новостройку придется ждать, пока она будет сдана в эксплуатацию, во вторичное жилье можно въезжать сразу.  Так же, если использовать вторичное жилье, как вложение свободных денег, то оно даст отдачу сразу, при заселении квартиросъемщиков.
Среди недостатков квартир из вторичного жилья выделяют:
·        Старые лифты, счетчики, проводка и трубы;
·       Возможные проблемы с неблагополучными соседями;
·       Уже имеющаяся история квартиры. В каждой вторичке могут быть проблемные предыдущие владельцы, временно выписанные или оставившие непогашенные долги за коммунальные платежи, арест квартиры судебными приставами за неуплату долгов. Обратившись в ЕЦН "Континент-риэлти", вам гарантирована чистота сделки, ведь наши специалисты проверят всю историю квартиры и наличие возможных "подводных камней" при оформлении сделки.
·       Цена. Купить вторичную квартиру дешево можно только хрущевке или брежневке. В остальных случаях стоимость квартиры на вторичном рынке в новых домах значительно превышает стоимость строящихся квартир.
В ЕЦН "Континент-риэлти легко купить квартиры вторички. Наши специалисты подберут Вам уникальный, подходящий под  все ваши требования объект. При подборе мы учтем, что цена квартиры может колебаться в зависимости от месторасположения дома и наличия развитой инфраструктуры в районе жилья.
ВАЖНО: «К примеру, комфортная и благоустроенная однокомнатная квартира улучшенной планировки, расположенная на окраине города, может стоить гораздо меньше, чем скромная однушка в доме старой планировки в центре».
Вторичные квартиры во Владимире – это богатый выбор квартир, различных категорий и характеристик. В базе нашей компании представлены практически все возможные варианты имеющегося на рынке недвижимости жилья.

Квартиры из категории "вторичное жилье" во Владимире- это самый быстрый способ въехать в свою собственное жилье и сразу начать там жить.