Первая проблема, с которой сталкивается любой кто, хочет продать свою квартиру - это правильное понимание цены продаваемого жилья. ЕЦН "Континент-риэлти" предлагает рассмотреть несколько способов для оценки жилой площади.
Большая часть предложений на онлайн-площадках (по типу Авито или Яндекс-недвижимость) скорректирована под потребности и возможности рынка, так как продавцы уже успели получить отклик от потенциальных покупателей и с их учетом определили подходящую цену.
Зайдите на сайт с объявлениями о продаже недвижимости. Заполните критерии поиска данными, аналогичными состоянию вашего предложения. Выберите что-то среднее между схожими предложениями и сделайте корректировку на достоинства или недостатки собственного жилья.
Подробнее остановимся на факторах, которые могут увеличить и снизить стоимость.
Метод подходит только тем, кто не спешит с продажей. Установите цену на 20% выше среднерыночной и проверьте активность покупателей. Если телефон будет молчать, то снижайте цену на 3-5% и ждите звонков снова. Так постепенно вы найдете наиболее выгодную стоимость для себя и приемлемый вариант для покупателя.
Онлайн-калькуляторы
На многих сайтах по продаже недвижимости можно найти калькуляторы стоимости квартиры. Однако они выдают не точный результат, а примерную среднюю цену, отталкиваясь от которой вы сможете сделать корректировку на отдельные факторы.
НЕСКОЛЬКО СОВЕТОВ:
Если квартира находится в плохом состоянии, лучше провести хотя бы косметический ремонт — эта процедура увеличит стоимость квартиры на большую сумму, чем было вложено средств в ремонт;
Определите цену, за которую вы реально готовы продать квартиру и прибавьте к ней еще 10%, чтобы покупатель мог поторговаться, но в итоге купил недвижимость по вашей цене;
Не отказывайтесь от платных услуг сайтов по продвижению вашего объявления. Так больше покупателей смогут увидеть предложение, и продажа произойдет быстрее;
Чтобы привлечь внимание, составьте красочное продающее объявление. Подойдет нечто в этом стиле: «Мы продаем нашу любимую квартиру, в которой прожили 5 счастливых лет. Здесь сделал первые шаги наш ребенок, но теперь нам пора перебираться в квартиру побольше, и мы ищем новых хозяев для этого уютного гнезда». Но в погоне за художественностью не забудьте указать и всю необходимую информацию. Такой прием увеличит конверсию объявления и поможет продать квартиру быстрее.