Каждый получившие заветные ключи от новенькой свежепостроенной квартиры сталкивается с вопросом: делать ремонт там самому или довериться профессионалам. И, в случае, если все же Вы решили обратиться к мастерам - как не потерять контроль над ситуацией, ведь следить придется за всеми мелочами: планируемыми затратами, будущим стилем оформления и прочем. Выбирая специалистов, важно понимать, что именно от их работы зависит ваше спокойствие в процессе ремонта и уверенность в конечном результате.
Каждому делу -свой специалист
Для не сложных работ по простому косметическому ремонту подойдет мастер-универсал. Расценки у таких работников не высокие, и они без труда справятся с укладкой плитки или оклейкой однотонных обоев. Минус в данной ситуации может быт только один: как правило такие умельцы работают в одиночку, и в этом случае ремонт может несколько затянуться.
СОВЕТ
Прежде чем отдавать в руки мастера-одиночки весь фронт работ, доверьте ему небольшой участок работы и оцените результат. Например, попросите положить плитку в санузле и проверьте, нет ли пустот под кладкой, сколов, аккуратно ли заделаны швы, ровность полученной поверхности. Если всё в порядке — универсалу можно поручать другую работу.
Для полномасштабного ремонта. На сложный ремонт с большим количеством работ (от замены проводки и прокладкой труб до укладки дизайнерской плитки) рекомендуем вам нанимать бригаду узких специалистов под управлением прораба. Цена услуг такой бригады будет отличаться от стоимости работ мастера-универсала на 20-40%, но и уровень квалификации и ответственности в этом случае будет значительно выше. Опытный прораб составит грамотные смету и план, распределит график работ, договориться с электриками и сантехниками, получит допуск ко всем коммуникациям.
СОВЕТ
Грамотные специалисты весьма популярны, и их собственный график заказов расписан, как правило, на несколько месяцев вперед. Поэтому рекомендуем договариваться с прорабом заранее. Осенью и зимой нанять хорошую бригаду будет проще, и даже, возможно, получится договориться о скидке.
Для поэтапного ремонта. В случае жесткого дефицита средств советуем разбить все ремонтные работы на этапы. В этом случае вам придется взять на себя роль прораба: самостоятельно договариваться с сантехником, электриком, штукатурщиком, самому определять последовательность работ. Также вам придется самим проверять уровень подготовки специалистов, для этого можно, к примеру, посмотреть на качество используемых ими инструментов (оборудование должно быть японское или немецкое).
СОВЕТ
Поэтапный ремонт отнимает очень много времени, поэтому выбирать такой вариант стоит только при наличии большого количества свободных часов. Кроме того вам самому придётся разбираться в технологических нюансах, распределять зоны ответственности между мастерами и самостоятельно закупать материалы.
Заключат ли договор с бригадой?
Так называемый договор "на возмездное оказание услуг" нужно заключать при любых работах на сроком от двух дней или в случае комплексного многомесячного ремонта. Подобный договор не требует заверения нотариусом. В составленном документе лучше заранее определить все зоны ответственности: кто отвечает за вывоз мусора и уборку, предусмотрена ли гарантия на работы и компенсация за порчу вашего имущества. К базовому договору нелишним будет сделать доп приложения: смету, план работ, дизайн-проект.
Смета позволит распланировать траты на материалы и работы. Обязательно учтите в ней все мелочи от доставки покупок из строительного магазина до выноса мусора. Для предварительных расчетов обязательно составляйте и подписывайте расписки.
План работ четко распланирует в какой момент покупать обои, плитку и ламинат, и поможет держать мастеров в графике.
Дизайн-проект - эскиз который регламентирует все самые важные моменты ремонта: разводку электричества, место расположения кондиционера, места крепления карнизов для штор, всевозможные уголки и плинтуса. Это не обязательно должен быть созданный профессионалом-дизайнером проект, это может быть схематичный план от руки. Главное, чтобы эскиз всё-таки был, иначе результат может отличаться от идеальной картинки в ваших мыслях.
Ремонт, даже косметический, — дело хлопотное и трудозатратное. Будьте готовы посвятить ему время и силы, вникать во все тонкости и контролировать каждый этап.