Вопрос-ответЗадать свой вопрос

  1. Чем отличается задаток от аванса?
    Евгений Кривко, 6 апреля 2018
    При внесении аванса покупатель, передумав совершать покупку квартиры, может забрать аванс у продавца без юридических последствий. В случае с задатком не всё так просто. Если Вы передумали покупать квартиру, забрать задаток не получится - он останется у продавца квартиры. Однако, если же продавец передумает совершать сделку, он  будет обязан  вернуть Вам задаток  в двойном размере.
  2. Будет ли квартира,купленная супругом на подаренные ему свекровью деньги во время брака, делиться пополам при разводе?
    Анна Коваленко, 27 марта 2018
    Приобретение имущества в период брака на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
  3. В 2001 году я вместе с родителями участвовал вместе с нашими родителями в приватизации квартиры. В 2015 году у меня умерла мама, а в 2016 умер папа. В прошлом году я эту квартиру продал. Нужно ли мне платить налог в этом случае?
    Антон, 13 марта 2018
    Нет, платить не нужно. Согласно налоговому законодательству, необходимый трёхлетний срок владения недвижимым имуществом в Вашем случае исчисляется с даты оформления права собственности на Вашу долю по договору приватизации 2001 года. Тот факт, что доли родителей унаследованные Вами в период с 2015 по 2016 год были проданы Вами в 2017 году вовсе не означает, что с этого дохода Вам необходимо платить налог. Определяющим фактором в Вашем случае является оформление Вашей доли в 2001 году, когда и начался срок владения Вами проданной в 2017 году квартирой.
  4. Нужно ли делать ремонт перед продажей квартиры?
    Алла, 7 апреля 2017

    Здравствуйте, Алла!

    Большие вложения в ремонт делать нецелесообразно. Достаточно сделать подготовку под ремонт или можно провести минимальные ремонтные работы. В идеале хорошо, чтобы квартиру посмотрел специалист.

    Например, если под обоями серые стены, то они визуально будут уменьшать пространство, в таком случае лучше поклеить светлые обои, чтобы визуально расширить пространство. Таких тонкостей может быть много. Вы можете заказать выезд нашего специалиста к Вам на дом. Это услуга бесплатна.

  5. Как продать квартиру с перепланировкой, если перепланировка неузаконенная?
    Мария, 18 июня 2016

    Мария, здравствуйте!

    Незарегистрированная перепланировка на возможность продажи квартиры никак не влияет. Перепланировка может сказаться на цене, сроках продажи. Такая квартира может пользоваться меньшим, либо, наоборот, большим спросом при удобной, продуманной перепланировке. Это основные сложности, с которыми вы можете столкнуться.

  6. Хочу приобрести долю в квартире. Агент по недвижимости предлагает заключить договор дарения. Чем я рискую?
    Катерина, 23 мая 2016

    Катерина, здравствуйте! Возможно, что продавец, желая уйти от уплаты налогов, предлагает заключить договор дарения. Заключение договора дарения в данном случае называется притворной сделкой. Если собственникам других долей удастся доказать, что речь шла о продаже доли квартиры, то эту сделку суд признает недействительной. Вам придется через суд взыскивать с продавца деньги. Нет гарантий, что Вам это удастся.

    Возможно также, что продавец доли имеет проблемы с получением отказа собственников других долей от преимущественного права покупки. После приобретения Вами собственности на эту долю, очень высока вероятность оспаривания сделки собственниками.

  7. Нашел покупателя на свою квартиру, хочу обратиться к вам за юридическим сопровождением сделки. Возможно ли это?
    Константин, 21 апреля 2016
    Здравствуйте, Константин! Да, конечно, мы осуществляем такие услуги. Тарифы зависят от сложности варианта, для расчета Вы можете подойти к нам в удобное для Вас время.